오피스텔 방충망 구멍 누구 책임?
... 입주할때 하자를 사진을 다찍어서 부동산으로 보내라고해서 보냈는데요. 방충망... 그러자 주인이 왜 그 당시 자신에게 통보하지 않고 부동산에만 보냈다고 그 이유로...
한국에서 흔한 분쟁!
저는 중재자로서 양측의 입장을 이해하고 해결책을 찾을 수 있도록 노력하겠습니다.
말씀하신 내용으로 볼 때
1. 이사오실 때 스크린도어 구멍 등 하자 사진을 찍어 부동산에 제출하셨습니다.
2. 그런데 이사할 당시 집주인(사무실 관리 책임자)에게 하자에 대해 알리지 않았습니다.
이제 문제는 집주인이 하자 사실을 통보받지 못했다고 주장하는 것입니다. 입주 당시의 하자로 인해 스크린도어 구멍 수리에 대해서는 책임을 지지 않습니다.
이 문제를 해결할 수 있는 몇 가지 방법은 다음과 같습니다.
1. 집주인과 의사소통 집주인에게 연락하여 상황을 설명할 수 있습니다. "이사할 때 부동산 중개소로부터 통보를 받지 못한 것은 알지만 스크린도어 구멍 등 하자 사진을 제출했습니다. 이 문제를 누가 해결해야 하는지 논의해 볼 수 있을까요?" "
2. 계약서를 검토하십시오. 임대 계약서에 결함 보고나 사무실 공간 유지에 대한 책임이 명시되어 있는지 확인하십시오. 그렇다면 이를 귀하의 주장을 뒷받침하는 증거로 사용할 수 있습니다.
3. 부동산 점검 집주인과 합동 점검을 실시하여 피해 정도와 수리 책임자를 결정하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
4. 중재 또는 중재 문제를 우호적으로 해결할 수 없는 경우 제3자 서비스를 통해 분쟁을 중재하거나 중재하는 것을 고려할 수 있습니다.
상호 이익이 되는 해결책을 찾는 데 집중하고 침착하게 대화에 전문적으로 접근하는 것을 잊지 마세요.
이 상황에서는 어떤 접근 방식이 가장 효과적이라고 생각하시나요?